Diseño y construcción de residencias, villas vacacionales y proyectos ecoturísticos de $50,000 a $200,000+ USD en Pedernales, Cojimíes, Jama y Canoa. Cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF, y entrega llave en mano en 120 a 150 días frente a 9 a 12 meses de la obra tradicional.
Pedernales fue el epicentro del trágico terremoto del 16 de abril de 2016 (Mw 7.8), donde el colapso frágil de edificaciones de bloque y columnas de hormigón causó pérdidas irreparables. El Steel Framing resuelve de raíz esta problemática: bajo la fórmula física universal F = m · a, una estructura en seco pesa entre 35 y 55 kg/m² (frente a más de 300 kg/m² del bloque húmedo), disipando más del 75% de las fuerzas inerciales del sismo mediante ductilidad metálica sin colapsar. En Homers Constructora ejecutamos el cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC con acero galvanizado estructural Z275 que no sufre corrosión marina ni degradación salina, completando villas y proyectos ecoturísticos de $50,000 a $200,000+ USD con sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF en solo 120 a 150 días, con dirección técnica presencial del Arq. Sergio Bravo.
La zona norte de Manabí está clasificada con la máxima aceleración sísmica esperada en roca de todo el Ecuador (Factor Z=0.50g). Aquí no hay margen para errores empíricos.
En 2016, miles de toneladas de mampostería colapsaron en Pedernales. Una edificación pesada acumula energías cinéticas masivas que fracturan columnas delgadas y desmoronan paredes de bloque sin armar. El modo de falla es repentino, sin aviso previo, generando atrapamiento inmediato.
Nuestros muros portantes integran montantes PGC y soleras PGU modulados cada 40 cm con cruces de San Andrés de acero estructural y diafragmas de arriostramiento OSB. El sistema trabaja en hiperestatismo elástico: oscila armónicamente ante ondas de corte y disipa la energía sísmica sin deformación permanente destructiva.
En la costa de Pedernales y Cojimíes el aire salino destruye las varillas de hierro negro embebidas en hormigón poroso. Descubre cómo nuestra tecnología elimina la corrosión:
Perfiles rolados en frío con recubrimiento de 275 gramos de zinc por metro cuadrado (ASTM A653 / NTE INEN 1623). La capa genera una barrera catódica autorregenerable que neutraliza la acción de los cloruros marinos por más de 100 años.
La envolvente exterior se compone de placas de OSB estructural, membrana impermeable respirable hidrófuga Tyvek, poliestireno expandido de alta densidad, malla de fibra de vidrio y elastómero acrílico. El aire con salitre jamás penetra a los perfiles interiores.
El calor implacable de la costa manabita queda bloqueado. Al rellenar los muros y techos con lana mineral de alta densidad, el interior se mantiene fresco entre 22°C y 24°C, reduciendo hasta un 65% el gasto eléctrico en climatización.
Desarrollamos proyectos residenciales y turísticos boutique de $50,000 a $200,000+ USD diseñados para durar generaciones frente al mar.
Casas de descanso de 90 a 200 m² con áreas integradas, pérgolas exteriores, ventanales panorámicos y acabados de primera llave en mano. Tu refugio seguro frente al Pacífico.
Cabañas y módulos turísticos de bajo impacto ambiental para Cojimíes, Canoa o Jama. Montaje ágil que preserva palmerales y ecosistemas de playa sin generar escombros invasivos.
Construcción entregada en solo 120 a 150 días con contrato notariado a precio fijo cerrado. Empieza a habitar o monetizar tu propiedad en Airbnb meses antes que una obra tradicional.
El Arq. Sergio Bravo lidera personalmente la supervisión de armados, anclajes mecánicos y pruebas de estanqueidad en obra.
Llegamos con equipo técnico especializado y logística de transporte directo hasta tu lote:
Residencias unifamiliares urbanas y locales comerciales sismorresistentes con losas alivianadas y aprobación municipal ágil.
Villas de descanso entre palmeras, cimentaciones superficiales sobre arena y blindaje total contra brisa marina corrosiva.
Casas de campo costeras y lotizaciones sobre laderas con cálculo sismorresistente ante pendientes pronunciadas.
Residencias contemporáneas para surfistas, familias e inversionistas con rápida entrega en 120 a 150 días.
Valores oficiales 2026 para residencias de playa y villas vacacionales en la costa norte manabita.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón y Bloque Tradicional |
|---|---|---|
| Obra Semiacabada (Evolutiva) | $360 – $380 / m² (Envolvente EIFS) | $400 – $460 / m² (Gris sin aislamiento) |
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 / m² (Acabados de Primera) | $550 – $750 / m² (+ sobrecostos) |
| Seguridad Sísmica (Z=0.50g) | Máxima (Dúctil, disipación elástica F=m·a) | Elevado riesgo de colapso frágil |
| Protección Anticorrosiva Marina | Acero galvanizado estructural Z275 (+100 años) | Armaduras oxidadas por salitre en 10-15 años |
| Plazo de Ejecución | 120 a 150 días garantizados | 9 a 12 meses habituales |
| Supervisión y Dirección | Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente | Maestro mayor sin firma técnica |
| Variación Presupuestaria | $0 (Contrato notariado a precio fijo) | 20% a 35% de sobrecostos imprevistos |
*Valores referenciales calculados para proyectos estándar de más de 80 m²; no incluyen IVA, cimentación especial ni movimientos de tierra mayores. Contrato notariado a precio fijo cerrado.
El sistema Steel Framing cumple plenamente las normativas NEC-SE-AC y NEC-SE-DS. El Arq. Sergio Bravo, con registro profesional SENESCYT, elabora el expediente de las 4 ingenierías (arquitectura, cálculo estructural sismorresistente ante aceleración Z=0.50g, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas) para aprobación municipal expedita ante los GAD de Pedernales, Jama y cantones vecinos.
Gracias a que el peso de los paneles de Steel Framing es hasta un 75% menor al del bloque macizo, suele bastar una losa de cimentación flotante (radier) o vigas perimetrales de hormigón armado debidamente impermeabilizadas, evitando pilotes profundos costosos y minimizando el movimiento de tierras en Cojimíes o Canoa.
Instalamos el sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con barrera impermeable de agua y viento. La lluvia torrencial y la brisa marina rebotan en el acabado acrílico impermeable continuo, sin fisuras térmicas ni juntas porosas que permitan filtraciones de agua salada.
Totalmente. Gran parte de nuestros clientes residen en otras provincias o en el exterior. Con nuestro protocolo de seguimiento semanal enviamos informes fotográficos y videográficos de avance milimétrico y sostenemos reuniones virtuales directas con el Arq. Sergio Bravo, garantizando control total sin necesidad de desplazarse a Pedernales.
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