Residencias familiares y quintas campestres de $50,000 a $200,000+ USD en Santo Domingo, Vía a Quito y La Concordia. Blindaje hermético con acero galvanizado estructural Z275, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC y sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF que aísla de las lluvias torrenciales. Entrega en 120 a 150 días.
En Santo Domingo de los Tsáchilas, el clima de trópico húmedo continuo (lluvias constantes y 85% a 95% de humedad relativa) arruina rápidamente las construcciones tradicionales de bloque con humedad por capilaridad, fisuras y moho tóxico. El Steel Framing resuelve esto de forma definitiva mediante: 1) Protección hermética del acero galvanizado estructural Z275 con 275 g/m² de zinc inmune a la corrosión por más de un siglo; 2) Sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con barrera de vapor respirable que mantiene los muros interiores secos, saludables y con absorción acústica frente a lluvias intensas; y 3) Cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC. Tarifas oficiales: Obra Semiacabada ($360 - $380 USD/m²*) y Vivienda Llave en Mano ($480 - $550 USD/m²*) para proyectos residenciales de $50,000 a $200,000+ USD en 120 a 150 días liderados personalmente por el Arq. Sergio Bravo.
Inmunidad a la humedad constante, confort acústico en temporales y rapidez de ejecución sin demoras por clima.
El enlucido tradicional de arena y cemento en Santo Domingo absorbe agua como una esponja, fomentando hongos y moho perjudiciales para la salud respiratoria. El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF cuenta con una barrera impermeable respirable que no absorbe humedad ambiental ni permite el desarrollo de esporas fúngicas.
Nuestros perfiles de acero galvanizado estructural Z275 cuentan con una protección catódica de 275 gramos de zinc por metro cuadrado bajo norma ASTM A653. Esta capa sella el acero y previene la oxidación incluso en ambientes con humedad relativa permanente del 95%, garantizando una vida útil superior a 100 años.
En Santo Domingo, los aguaceros tropicales provocan un estruendo ensordecedor sobre techos convencionales. La cubierta en Steel Framing integra lana de roca mineral de alta densidad y doble placa de yeso o cementicia que absorben el impacto sonoro, manteniendo el interior apacible y silencioso durante tormentas.
En la construcción tradicional de hormigón, las constantes lluvias detienen fundiciones y arruinan sacos de cemento. Al tratarse de un sistema en seco con perfiles mecanizados, una vez techada la estructura el trabajo interior avanza de manera ininterrumpida, entregando tu hogar en 4 a 5 meses a precio fijo notariado.
Viviendas unifamiliares y quintas de descanso de $50,000 a $200,000+ USD con contrato notariado a precio cerrado.
Proyecto integral: cimentación, estructura Z275, sistema multicapa EIFS y DAF, techos aislados termoacústicos, instalaciones completas y finos acabados en 120 a 150 días.
Fundación, esqueleto estructural de acero galvanizado estructural Z275 y envolvente estanca exterior con sistema EIFS y membrana Tyvek. Ideal para avanzar acabados por cuenta propia.
Diseño arquitectónico bioclimático, ingeniería estructural sismorresistente con firma SENESCYT y tramitación de Línea de Fábrica ante el GAD Municipal de Santo Domingo.
Obras residenciales y quintas campestres en los corredores viales y urbanizaciones de mayor valor.
Quintas campestres, urbanizaciones privadas y villas de descanso. Excelente comportamiento frente a la neblina y lluvias constantes del piedemonte.
Bombolí, Los Rosales, Chiguilpe y zonas céntricas. Casas residenciales modernas con máxima protección acústica y cero moho en paredes.
Casas de campo y proyectos residenciales en lotes amplios. Cimentaciones livianas económicas y montaje rápido sin consumo excesivo de agua.
Construcción sismorresistente en áreas agrícolas y turísticas. Blindaje de acero Z275 resistente al calor húmedo permanente.
Tarifas oficiales para proyectos residenciales de $50,000 a $200,000+ USD respaldados por contrato notariado a precio cerrado.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Obra Semiacabada / Estructural | $360 – $380 / m²* (Precio Fijo) | $390 – $440 / m² (+ adicionales) |
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 / m²* (Precio Fijo) | $500 – $660 / m² (+ sobrecostos) |
| Resistencia a Humedad y Moho | 100% Inmune (Barrera Tyvek + Z275) | Alta vulnerabilidad — moho y desprendimientos |
| Aislamiento de Lluvias Torrenciales | Excelente — lana mineral acústica | Ruidoso — reverberación en cubierta |
| Tiempo de Entrega (160 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 9 a 12 meses (retrasos por lluvia) |
| Garantía de Presupuesto Cerrado | $0 Sobrecostos (Contrato Notariado) | Desviaciones del 20% al 35% habituales |
* Nota oficial: Los precios expuestos corresponden a valores referenciales por metro cuadrado para el año 2026 bajo contrato notariado a precio cerrado. La cotización final de la obra se formaliza considerando el estudio de suelos, topografía del lote, metros cuadrados totales y la selección personalizada de acabados arquitectónicos efectuada por el propietario.
Diseño estricto bajo códigos NEC-SE-VIVIENDA, NEC-SE-DS y NEC-SE-AC.
Perfiles con recubrimiento de zinc de 275 g/m² bajo norma ASTM A653. Blindaje anticorrosivo que no se oxida ni debilita bajo el clima de trópico húmedo continuo de Santo Domingo.
Revestimiento exterior hidrófugo con mortero elastomérico y barrera de vapor que repele el agua de lluvia continua, impidiendo la penetración de humedad y formación de moho.
Aislante incombustible de alta densidad que amortigua el estruendo de lluvias torrenciales en cubiertas y estabiliza la temperatura interior evitando el efecto sauna.
Utilizamos exclusivamente perfiles de acero galvanizado estructural Z275 certificados, con un espesor de zinc de 275 g/m² según norma ASTM A653. Además, el sistema constructivo mantiene la perfilería dentro de una cavidad seca protegida por la barrera hidrófuga Tyvek y el revestimiento exterior EIFS continuo, evitando el contacto con el agua y garantizando más de un siglo de integridad.
No. A diferencia del bloque de cemento, que absorbe agua del suelo por capilaridad, el sistema en seco cuenta con barreras de polietileno y membranas de vapor que impiden el paso del agua. Las placas interiores permanecen secas y templadas, eliminando por completo la proliferación de moho y hongos perjudiciales para la salud.
Sí, Santo Domingo está en una zona de transición sísmica de fallas activas. Homers realiza el cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, garantizando que el diseño resista aceleraciones dinámicas con alta ductilidad y sin fallas frágiles. El Arq. Sergio Bravo (habilitado en SENESCYT) firma los planos correspondientes.
Totalmente. Las viviendas en Steel Framing de Homers Constructora cumplen todos los requerimientos técnicos y legales del MIDUVI y los GAD Municipales, siendo plenamente aptas para créditos hipotecarios del BIESS, bancos privados y cooperativas de la provincia.
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Enciclopedia técnica sobre perfiles Z275, aislación multicapa y capas del sistema.
Dirección técnica directa en obra del Arq. Sergio Bravo, estructura sismorresistente en acero galvanizado estructural Z275 y contrato notariado a precio cerrado. Inicia tu consulta técnica hoy.
