Construye tu residencia familiar o quinta en Tumbaco de $50,000 a $200,000+ USD con perfiles de acero galvanizado estructural Z275, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC y sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio. Plazo cerrado en 120 a 150 días.
En Tumbaco, los lotes residenciales y quintas campestres (en sectores como La Cerámica, Collaquí, Plazapamba o Hilacril) presentan suelos de cangahua y desniveles topográficos donde el hormigón tradicional exige excavaciones colosales y muros de contención costosos. El Steel Framing reduce el peso total de la edificación a tan solo 35–55 kg/m² (frente a 280–380 kg/m² del bloque de hormigón), abaratando la cimentación y garantizando un excelente comportamiento sismorresistente ante la falla geológica Ilaló. Gracias al sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio, la vivienda conserva un confort bioclimático inigualable ante las variaciones térmicas del valle. Homers Constructora construye casas llave en mano desde $480 a $550 USD/m² (y obra semiacabada desde $360 a $380 USD/m²) para proyectos de $50,000 a más de $200,000 USD en solo 120 a 150 días bajo contrato notariado.
Adaptado al entorno campestre, las regulaciones municipales y el microclima privilegiado del valle de Tumbaco.
En Tumbaco las familias buscan amplios ventanales corredizos, galerías techadas y doble altura. Con acero galvanizado estructural Z275 se logran vanos abiertos de gran amplitud sin necesidad de columnas intermedias pesadas que interrumpan la continuidad visual hacia el jardín.
Los terrenos en sectores como Hilacril o Churoloma poseen pendientes pronunciadas o suelos de cangahua. La estructura ultraliviana de Steel Framing requiere losas o zapatas esbeltas, lo que reduce hasta en un 30% el volumen de excavación, movimiento de tierras y muros de contención.
El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF complementado con lana mineral de roca/vidrio en el interior de tabiques y cielorrasos actúa como escudo contra la radiación diurna y conserva el calor por la noche, eliminando la humedad por condensación en paredes.
Con un cronograma exacto de 120 a 150 días, evitas el desgaste de una obra húmeda de casi un año. La perfilería llega cortada con precisión milimétrica, sin montañas de ripio ni bolsas de cemento expuestas a la lluvia.
Comprueba la ingeniería y calidad constructiva de la mano del Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente supervisando el montaje de perfiles de acero galvanizado estructural Z275.
Explicación paso a paso de los perfiles montantes PGC, soleras PGU, arriostramientos sismorresistentes y uniones atornilladas que garantizan la integridad de la casa.
Aprecia el ensamblado de paneles, anclajes de fijación y la organización limpia del sitio de obra sin impacto negativo en la tranquilidad de la zona residencial.
Ingeniería de perfiles de acero galvanizado estructural Z275 y envolventes multicapa termoacústicas de alta especificación.
Proyectos completos para residencias campestres y familiares de $50,000 a $200,000+ USD.
Proyecto integral completo: arquitectura, cimentación, perfiles Z275, sistema EIFS, carpintería hermética, pisos, baños, cocinas y pintura. Todo listo para habitar.
Cimentación, estructura completa de perfiles Z275, aislación de lana mineral y cerramiento exterior con sistema EIFS y DAF 100% estanco. Tú gestionas los acabados interiores a tu ritmo.
Expediente completo ante la Administración Zonal Tumbaco del Municipio de Quito: diseño bioclimático, memorias de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC e ingenierías con firma SENESCYT.
Valores referenciales actualizados a 2026 para residencias y quintas en Tumbaco ($50,000 a $200,000+ USD).
| Criterio | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 USD/m² | $520 – $650 USD/m² (+ sobrecostos) |
| Obra Semiacabada con EIFS | $360 – $380 USD/m² | $400 – $460 USD/m² (obra gris) |
| Tiempo de Entrega (180 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 9 a 12 meses |
| Contrato de Obra | Contrato notariado de precio cerrado | Sobrecostos del 15% al 25% por imprevistos |
| Peso Estructural | 35 – 55 kg/m² (Sismorresistente) | 280 – 380 kg/m² (Sobrecarga alta) |
| Aislamiento Térmico | EIFS + DAF + lana mineral de roca/vidrio | Muros fríos y puentes térmicos |
| Dirección de Obra | Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente | Supervisión esporádica |
* Valores referenciales promedio por m² de construcción cubierta. El valor definitivo se fija tras el estudio topográfico y la memoria de cálculo, quedando blindado bajo contrato notariado de precio cerrado.
Propietarios que construyeron su hogar o quinta familiar con Homers Constructora.
"Compramos un terreno en La Cerámica y temíamos que la construcción tomara más de un año. El Arq. Sergio Bravo nos prometió 140 días y cumplió con exactitud. La casa es súper térmica, ni fría de noche ni sofocante al mediodía."
"Nuestro terreno en Collaquí tenía desnivel. Los constructores tradicionales nos cotizaban muros de hormigón carísimos. Gracias al poco peso del Steel Framing la cimentación fue económica y el presupuesto se mantuvo cerrado desde el día uno."
"Excelente experiencia. El Arq. Sergio estuvo presente en obra personalmente supervisando la colocación de la lana mineral y los perfiles Z275. La casa quedó hermosa y el trámite municipal LMU-20 salió sin observaciones."
El comportamiento es inmejorable gracias al sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF combinado con lana mineral de roca/vidrio en el alma de los paneles. Esto corta los puentes térmicos, conservando la casa fresca durante las horas de sol y cálida en la noche sin necesidad de sistemas mecánicos de climatización.
Sí, y es donde más ventajas ofrece. Al pesar apenas 35 a 55 kg/m², la cimentación no necesita zapatas masivas ni profundas excavaciones en cangahua dura, reduciendo costos de maquinaria pesada y obras de contención.
El proyecto se ingresa formalmente para Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20). Se adjunta memoria técnica de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, planos arquitectónicos y diseños hidrosanitarios y eléctricos respaldados por la firma SENESCYT del Arq. Sergio Bravo.
Los perfiles cuentan con recubrimiento de zinc puro de 275 g/m² conforme a las normas NTE INEN 1623 y ASTM A653. Al estar protegidos dentro de la envolvente multicapa y aislados de la humedad por la barrera de vapor, la vida útil estimada supera los 150 a 250 años sin corrosión.
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