Residencias sismorresistentes diseñadas con acero galvanizado estructural Z275 y cálculo bajo norma NEC (Factor Z=0.40g). Envolvente continua EIFS que mantiene la temperatura interior en 20-22 °C sin calefactores ante las noches frías andinas, con contrato de precio cerrado en 120 días.
El Steel Framing en Ibarra responde de forma directa a las exigencias geotécnicas y climáticas de la Sierra Norte: 1) Seguridad sismorresistente certificada ante el alto riesgo sísmico histórico de la región (sismo de 1868 y fallas activas con Factor Z=0.40g) mediante cálculo estructural bajo la norma NEC-SE-DS en acero galvanizado estructural Z275; 2) Confort térmico bioclimático frente a la fuerte oscilación térmica entre días soleados y noches frías andinas, utilizando el sistema EIFS que evita condensación y mantiene el interior en 20-22 °C sin calefactores; y 3) Eficiencia y precio cerrado en 120 días. Valores oficiales: Obra Semiacabada ($360 - $380 USD/m²*) y Vivienda Llave en Mano ($480 - $550 USD/m²*).
Soluciones técnicas específicas para la sismicidad activa de la región norte y el clima andino de la Ciudad Blanca.
Ibarra cuenta con un historial sísmico relevante y fallas geológicas locales activas. Cada diseño se calcula bajo la norma NEC-SE-DS con Factor Z=0.40g. La estructura de acero galvanizado estructural Z275 absorbe y disipa la energía sísmica con máxima flexibilidad, evitando las fisuras frágiles del ladrillo tradicional.
Las casas tradicionales de bloque y ladrillo en Ibarra sufren de fuerte condensación y frío nocturno por la oscilación térmica andina. Nuestra envolvente con sistema EIFS y lana de roca mineral aísla térmicamente el interior, manteniendo estables 20-22 °C todo el año sin necesidad de estufas eléctricas.
Mientras una construcción convencional en Imbabura se prolonga por más de 9 meses con sobrecostos imprevistos, el sistema industrializado de Homers garantiza la entrega de tu residencia llave en mano en exactamente 120 días, blindada bajo contrato notariado.
Ya sea en San Antonio de Ibarra, Yahuarcocha o los valles residenciales de Imbabura, la ligereza del sistema (35-55 kg/m²) simplifica la logística en accesos estrechos o pendientes moderadas, reduciendo costos de cimentación.
Diseño arquitectónico personalizado, cálculo sismorresistente NEC y ejecución de residencias de $50,000 a $200,000+ USD.
Proyecto integral completo: estudio de suelos, cimentación, estructura de acero galvanizado estructural Z275, aislación EIFS, acabados de primera y entrega en 120 días.
Ideal para propietarios que gestionan sus propios acabados. Entregamos cimentación, entramado estructural completo y envolvente hidrófuga estanca con sistema EIFS exterior.
Elaboración completa del expediente técnico para aprobación ante el GAD Municipal de Ibarra y cantones vecinos: planos arquitectónicos, cálculo sismorresistente NEC y eléctricas.
Atención personalizada con presencia técnica directa en los principales enclaves urbanos y campestres de la provincia.
Centro histórico, Alpachaca, Ajaví, Los Ceibos y Priorato. Residencias modernas en lotes urbanos con aislamiento acústico y confort térmico.
Quintas vacacionales, residencias campestres y urbanizaciones privadas en la parroquia artesanal y el entorno de la laguna.
Viviendas sismorresistentes en los cantones vecinos de Imbabura. Estructura liviana idónea para la zona andina norte.
Casas ecológicas y bioclimáticas con altos estándares de eficiencia energética y cero condensación interior.
Precios oficiales actualizados para residencias familiares de $50,000 a $200,000+ USD con contrato notariado a precio fijo.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Obra Semiacabada / Estructural | $360 – $380 / m²* (Precio Fijo) | $390 – $440 / m² (+ imprevistos) |
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 / m²* (Precio Fijo) | $500 – $660 / m² (+ sobrecostos) |
| Confort Térmico Nocturno (Frío Andino) | Excelente — 20°C a 22°C sin calefactor | Deficiente — muro de bloque frío y húmedo |
| Tiempo de Ejecución (160 m²) | 120 días (4 meses exactos) | 9 a 12 meses |
| Comportamiento Sismorresistente (Z=0.40g) | Máxima ductilidad (Estructura liviana) | Peso elevado e inercia sísmica alta |
| Garantía Presupuestaria Contractual | $0 Sobrecostos (Presupuesto Cerrado) | Desviaciones del 20% al 35% habituales |
* Nota oficial: Los valores indicados corresponden a rangos referenciales de construcción para el año 2026 bajo contrato notariado a precio cerrado. El costo final por metro cuadrado se determina a partir del levantamiento topográfico del terreno, estudio mecánico de suelos, accesibilidad logística al predio y las especificaciones personalizadas de acabados seleccionadas por el propietario.
Diseño riguroso bajo las normativas ecuatorianas NEC-SE-DS (Factor Z=0.40g) y NEC-SE-AC.
Perfiles conformados en frío con recubrimiento de 275 g/m² de zinc bajo norma ASTM A653. Protección anticorrosiva garantizada por más de 100 años sin degradación.
Revestimiento exterior que combina placas estructurales, membrana hidrófuga respirable tipo Tyvek y panel aislante exterior con malla de fibra de vidrio y mortero elastomérico.
Aislante incombustible de alta densidad insertado en el alma de los paneles. Proporciona una barrera acústica de alto rendimiento y control térmico riguroso.
El sistema se calcula bajo la norma NEC-SE-DS con Factor Z=0.40g. La estructura liviana de acero galvanizado estructural Z275 absorbe y disipa la energía sísmica con total ductilidad, evitando el colapso frágil de las paredes de bloque tradicional.
Mediante la envolvente térmica con sistema EIFS y lana de roca mineral, que rompe los puentes térmicos y evita que la humedad del aire interior condense en las paredes frías, manteniendo el hogar a una temperatura constante de 20-22 °C.
Entregamos la residencia terminada (llave en mano) en exactamente 120 días. Se firma un contrato notariado de precio cerrado que blinda tu presupuesto frente a la inflación o variaciones de materiales en obra.
El Arq. Sergio Bravo, con registro profesional SENESCYT activo, elabora y suscribe todo el expediente técnico (arquitectura, cálculo sismorresistente NEC, instalaciones) para la aprobación y obtención del Permiso de Construcción en Ibarra.
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