La elección de la cimentación en un proyecto de construcción en seco determina no solo la estabilidad estructural ante eventos telúricos, sino la durabilidad frente a la humedad freática y el costo global de la obra gris. Para edificaciones ejecutadas con perfiles de acero galvanizado estructural Z275, la platea de cimentación o losa radier representa la solución técnica idónea según la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC-SE-HM Hormigón Armado).
1. La Cimentación Ideal para Steel Framing: Platea Flotante vs Zapatas
A diferencia de la mampostería tradicional de ladrillo y bloque que concentra grandes cargas puntuales en columnas aisladas requiriendo zapatas profundas, el sistema Steel Framing distribuye el peso de la edificación de forma lineal y continua a través de los paneles portantes (studs).
Esta distribución homogénea permite el diseño de una cimentación flotante o losa radier, la cual actúa como una balsa de hormigón armado que flota sobre el terreno natural. Las ventajas estructurales en zonas de alta actividad telúrica en Ecuador son definitivas:
- Distribución uniforme de presiones: Minimiza los asentamientos diferenciales en suelos compresibles o de capacidad portante media.
- Rigidez bidireccional: Conecta todos los muros portantes en un solo diafragma monolítico de cimentación.
- Comportamiento sismorresistente: Al moverse solidariamente con el suelo durante un sismo, reduce la amplificación de ondas y protege la superestructura liviana.
- Rapidez de ejecución: Reduce los tiempos de excavación y vaciado en comparación con sistemas de zapatas corridas tradicionales.
Toda platea en Steel Framing requiere obligatoriamente un estudio de suelos (mecánica de suelos SPT) para determinar el módulo de balasto del terreno y evitar asentamientos excesivos en zonas con presencia de arcillas expansivas o nivel freático alto.
2. Anatomía Constructiva Paso a Paso de la Platea
La correcta ejecución de una losa radier exige seguir un protocolo riguroso de capas superpuestas que garantizan la estabilidad mecánica y el aislamiento hidrófugo absoluto:
1 Movimiento de Tierras y Sub-Base Granular
Se realiza el descapote y excavación de la capa vegetal (mínimo 30 a 40 cm). Se extiende una sub-base granular compactada (lastre seleccionado o piedra chancada) colocada en capas de 15 cm, compactada mecánicamente con placa vibratoria o rodillo hasta alcanzar al menos el 95% de la densidad Proctor Modificado.
2 Barrera de Vapor Hidrófuga Continua
Sobre la sub-base compactada se instala una lámina de polietileno de alta densidad (HDPE) de 200 micrones con traslapes sellados de 30 cm. Esta barrera es fundamental para cortar de raíz la humedad por capilaridad ascendente proveniente del suelo, protegiendo las soleras inferiores de acero galvanizado.
3 Embutido de Instalaciones Sanitarias y Eléctricas
Antes del vaciado del hormigón, se colocan todas las tuberías de desagüe, PVC sanitario, alimentaciones de agua potable y canalizaciones eléctricas embutidas bajo la platea, realizando pruebas hidráulicas de presión para evitar fugas futuras bajo la cimentación.
3. Viga Perimetral, Espesores y Armadura de Acero
El diseño geométrico de la platea contempla un aumento de sección en el perímetro y bajo los muros de carga principales:
- Viga perimetral y vigas de rigidización: Espesor de 25 a 30 cm con estribos y refuerzo longitudinal calculado para absorber los momentos torsores y cortantes perimetrales.
- Losa central: Espesor de 12 a 15 cm vaciada con hormigón premezclado de resistencia cilíndrica f'c = 210 kg/cm² (21 MPa).
- Armadura de refuerzo: Malla electrosoldada bicapa (superior e inferior) o emparrillado con varillas corrugadas de fy = 4200 kg/cm² espaciadas según cálculo estructural.
- Pernos de anclaje: Embutidos milimétricamente durante el vaciado del hormigón fresco (varillas roscadas ASTM A307/A36 con resina epóxica o anclaje mecánico) para fijar las soleras basales de los paneles de Steel Framing.
4. Desglose de Costos en Ecuador y Comparativa con Bloque
En el mercado de la construcción en Ecuador, la ejecución eficiente de plateas para Steel Framing optimiza notablemente los presupuestos de obra gris frente a la construcción húmeda tradicional:
| Tipo de Cimentación / Sistema | Costo Referencial por m² | Plazo de Ejecución | Ventaja Estructural |
|---|---|---|---|
| Platea / Losa Radier (Steel Framing) | $45.00 – $65.00 /m² | 5 a 8 días | Monolítica, sismorresistente, impermeabilizada. |
| Zapatas y Cadenas (Mampostería Bloque) | $90.00 – $140.00 /m² | 15 a 25 días | Excavación profunda, alto volumen de encofrado. |
Asimismo, los estándares económicos globales vigentes en Homers Constructora sitúan la Obra Semiacabada en $360-$380/m² y el proyecto Llave en Mano entre $480-$550/m², garantizando especificaciones de máxima calidad y control técnico diario.
Enlaces de Asesoría y Presupuestos Homers
Arq. Sergio Bravo
Director Técnico de Homers Constructora y especialista en cálculo estructural sismorresistente en Steel Framing. Con más de 15 años de trayectoria en el diseño y ejecución de edificaciones industriales y residenciales llave en mano bajo norma NEC en Ecuador.