Residencias familiares y quintas de $50,000 a $200,000+ USD diseñadas con acero galvanizado estructural Z275 y sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF. Máximo confort térmico ante las noches frías de la Sierra Sur, cimentación liviana para laderas andinas y entrega en 120 a 150 días.
El Steel Framing en Loja responde con precisión técnica a las particularidades geográficas del Austro y la Sierra Sur: 1) Confort térmico bioclimático mediante el sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana de roca mineral, que aísla de las noches frías y vientos de montaña manteniendo 19°C a 22°C interiores sin calefactores; 2) Cimentación y logística en montaña al pesar solo 35 a 55 kg/m² (frente a los 280 a 380 kg/m² del bloque de hormigón), facilitando el acarreo manual en lotes empinados y abaratando la cimentación en ladera hasta un 40%; y 3) Máxima seguridad sismorresistente con cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC en acero galvanizado estructural Z275. Valores referenciales: Obra Semiacabada ($360 - $380 USD/m²*) y Vivienda Llave en Mano ($480 - $550 USD/m²*) para residencias de $50,000 a $200,000+ USD en 120 a 150 días de ejecución con contrato a precio fijo.
La orografía montañosa, la oscilación térmica de los valles y los requerimientos de la norma ecuatoriana hacen del sistema en seco la opción más eficiente.
En Loja urbano y sectores elevados, las noches registran caídas térmicas notables acompañadas de vientos cordilleranos. El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF incorpora lana de roca mineral de 75 a 100 mm en la cavidad y placas de poliestireno de alta densidad al exterior, eliminando los puentes térmicos y conservando el calor interior de forma natural.
Los lotes en Vilcabamba, Malacatos y las colinas de Loja suelen contar con accesos empinados y caminos estrechos. Los perfiles de acero galvanizado estructural Z275 se trasladan sin fletes pesados y se manipulan manualmente en obra sin requerir grúas de gran tonelaje, permitiendo fundaciones ligeras y escalonadas de bajo impacto ecológico.
La Sierra Sur está expuesta a fallas geológicas regionales. Efectuamos un riguroso cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC. La estructura liviana reduce la inercia del movimiento sísmico, y los perfiles fijados con tornillería estructural disipan las cargas dinámicas sin riesgo de colapso frágil.
A diferencia del hormigón tradicional que demora entre 9 y 12 meses y genera sobrecostos imprevistos del 25%, el montaje industrializado de Homers entrega tu residencia lista para habitar en 4 a 5 meses, respaldado con contrato notariado de presupuesto cerrado.
Diseño arquitectónico personalizado, cálculo sismorresistente y ejecución de residencias de $50,000 a $200,000+ USD.
Proyecto integral completo: estudio topográfico, cimentación, estructura de acero galvanizado estructural Z275, aislación EIFS y DAF, instalaciones hidrosanitarias, acabados de primera y entrega en 120 a 150 días.
Ideal para propietarios que desean gestionar sus propios acabados interiores. Entregamos cimentación, entramado estructural completo y envolvente hidrófuga estanca con sistema EIFS exterior.
Elaboración completa del expediente técnico para aprobación ante el GAD Municipal de Loja y cantones colindantes: planos de arquitectura, cálculo sismorresistente NEC y estudios de instalaciones.
Atención personalizada con presencia técnica directa en los principales enclaves residenciales y campestres de la provincia.
San Sebastián, Zamora Huayco, El Valle, Punzara, La Argelia y Carigán. Residencias modernas en lotes urbanos con aislamiento acústico y confort térmico.
Villas de descanso, quintas campestres y residencias de retiro en el Valle de la Longevidad. Optimización logística en caminos de montaña y cimentación en ladera.
Viviendas en clima cálido seco del valle de Catamayo. El sistema EIFS exterior refleja la radiación solar y conserva el interior fresco sin gasto excesivo de aire acondicionado.
Construcción sismorresistente en elevaciones andinas de Loja. Aislamiento extremo contra heladas y protección garantizada de perfiles Z275.
Precios oficiales actualizados para residencias familiares de $50,000 a $200,000+ USD con contrato notariado a precio fijo.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Obra Semiacabada / Estructural | $360 – $380 / m²* (Precio Fijo) | $390 – $440 / m² (+ imprevistos) |
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 / m²* (Precio Fijo) | $500 – $660 / m² (+ sobrecostos) |
| Confort Térmico Nocturno (Frío Sierra Sur) | Excelente — 19°C a 22°C sin calefactor | Deficiente — muro de bloque frío y húmedo |
| Tiempo de Ejecución (160 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 9 a 12 meses |
| Cimentación en Pendiente / Ladera | Hasta 40% de ahorro (peso ligero) | Muros de contención pesados y costosos |
| Garantía Presupuestaria Contractual | $0 Sobrecostos (Presupuesto Cerrado) | Desviaciones del 20% al 35% habituales |
* Nota oficial: Los valores indicados corresponden a rangos referenciales de construcción para el año 2026 bajo contrato notariado a precio cerrado. El costo final por metro cuadrado se determina a partir del levantamiento topográfico del terreno, estudio mecánico de suelos, accesibilidad logística al predio y las especificaciones personalizadas de acabados seleccionadas por el propietario.
Diseño riguroso bajo las normativas ecuatorianas NEC-SE-VIVIENDA, NEC-SE-DS y NEC-SE-AC.
Perfiles conformados en frío con recubrimiento de 275 g/m² de zinc bajo norma ASTM A653. Protección anticorrosiva por más de 100 años sin degradación ni deformaciones térmicas.
Revestimiento exterior que combina placas estructurales, membrana hidrófuga respirable tipo Tyvek y panel aislante exterior con malla de fibra de vidrio y mortero elastomérico. Cero filtraciones.
Aislante incombustible de alta densidad insertado en el alma de los paneles. Proporciona una barrera acústica de alto rendimiento y una resistencia térmica R superior a 2.0 m²K/W.
El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF crea una envolvente estanca que impide filtraciones de aire frío y corrientes de viento. La combinación de lana mineral interior y poliestireno exterior confina la temperatura diurna, manteniendo el ambiente a 19°C-22°C continuos sin incurrir en altas planillas eléctricas de calefacción.
Es significativamente más seguro y económico que el hormigón. El menor peso estructural (35-55 kg/m²) transmite una carga mínima al terreno, lo que reduce el empuje de tierras y la necesidad de muros de contención monumentales. Se emplean cimentaciones superficiales arriostradas o losas escalonadas calculadas rigurosamente según el estudio de suelos.
Aplicamos la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC-SE-DS (Diseño Sismo Resistente), NEC-SE-AC (Estructuras de Acero) y NEC-SE-VIVIENDA. El Arq. Sergio Bravo supervisa y firma la memoria de cálculo que verifica la resistencia de los perfiles de acero galvanizado estructural Z275 ante solicitaciones sísmicas y de viento.
Totalmente. Al ser un sistema homologado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) y contar con planos y cálculo aprobados por el GAD Municipal con firma SENESCYT, califica sin objeciones para préstamos hipotecarios del BIESS, Banco Pichincha, Banco Guayaquil o cooperativas locales como CoopMego.
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Desglose transparente de costos por metro cuadrado en Ecuador 2026.
Contrato notariado a precio fijo, diseño 3D y entrega en 120 a 150 días.
Análisis de peso estructural, aislamiento térmico, plazos y costos reales.
Enciclopedia técnica sobre perfiles Z275, aislación multicapa y capas del sistema.
Dirección técnica en obra del Arq. Sergio Bravo, estructura en acero galvanizado estructural Z275 y contrato de precio fijo. Agenda una sesión técnica de asesoría hoy mismo.
