Ingeniería de perfiles de acero galvanizado pesado Z275 inmunes al salitre marino, envolvente térmica EIFS contra el calor tropical y contrato notariado a precio fijo garantizado en 120 a 150 días.
La provincia de Manabí vivió el devastador terremoto del 16 de abril de 2016 en Pedernales (Mw 7.8), donde el colapso masivo de estructuras de hormigón y bloque dejó en evidencia la fragilidad de la mampostería pesada informal. El Steel Framing es la respuesta científica para Manta por tres razones innegociables: 1) Física de impacto sísmico (F = m · a): al pesar apenas 55–65 kg/m² frente a más de 1.200 kg/m² del hormigón armado, reduce la fuerza inercial que intenta derribar la casa en más de un 90%, evitando aplastamientos; 2) Galvanizado Z275 anticorrosivo que no se degrada por el salitre del Pacífico, a diferencia de las vigas de hormigón cuyas varillas se oxidan y estallan; y 3) Aislamiento térmico EIFS que mantiene la vivienda fresca a 24°C sin facturas astronómicas de aire acondicionado. En Manta, construimos llave en mano desde $490 a $550/m² en 120 a 150 días con contrato cerrado.
Manta y Manabí están catalogadas con el Factor Z=0.50g (el más alto de la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC). No se puede seguir construyendo con métodos del siglo pasado.
Durante un terremoto de subducción, una casa de hormigón de dos pisos acumula más de 150 toneladas de peso. Las ondas sísmicas sacuden esa enorme masa, generando fuerzas cortantes gigantescas. Los bloques de arena y cemento son frágiles: no flexionan, se quiebran, colapsan sobre sí mismos y provocan el temido “efecto panqueca”.
Una vivienda de Steel Framing del mismo tamaño pesa sólo 10 a 12 toneladas. Su esqueleto modulado a 40 cm con perfiles PGC/PGU y cruces de San Andrés disipa la energía de las ondas sísmicas mediante deformación elástica. La estructura vibra y oscila, pero no se parte ni colapsa. Tu familia tiene garantizada la vida.
El aire con partículas de cloruro de sodio y la alta humedad relativa de la costa manabita destruyen el hormigón ordinario. Así lo resuelve la tecnología de Homers Constructora:
Capa de 275 gramos de zinc por metro cuadrado. Ante la niebla salina de Barbasquillo, San Mateo o Crucita, el zinc forma una pátina pasivante que detiene cualquier avance oxidativo. Cero corrosión por más de 100 años.
El sistema de aislación exterior con poliestireno de alta densidad y lana mineral interior frena el calor costero de 30°C a 34°C. El interior se mantiene en un rango confortable de 22°C a 24°C con mínimo uso de aire acondicionado.
El acero galvanizado y las placas de cemento no absorben humedad ni son atacados por termitas, polilla ni hongos característicos del trópico. Muros 100% inertes e higiénicos de por vida.
Desde el anteproyecto bioclimático hasta la entrega de llaves de tu residencia frente al mar o quinta campestre.
Construcción completa de residencias de playa y urbanizaciones: cimentación sísmica, estructura galvanizada Z275, cerramientos EIFS, ventanas herméticas de aluminio anodizado y acabados de primera en 120 a 150 días.
Construye un segundo piso o terraza lounge sobre tu vivienda existente en Manta o Portoviejo. Al pesar apenas 65 kg/m², no sobrecarga las cimentaciones debilitadas por sismos anteriores ni requiere apuntalamiento.
Elaboración y aprobación de licencias de construcción ante los GAD Municipales de Manta, Portoviejo y Montecristi. Memorias de cálculo estructural sismorresistente con firma SENESCYT del Arq. Sergio Bravo.
Atendemos proyectos en urbanizaciones privadas, zonas costeras y valles residenciales de Manabí.
Manta residencial de alta plusvalía: villas de lujo, arquitectura contemporánea y residencias frente al mar con máxima protección salina.
Viviendas unifamiliares y quintas residenciales en valles y laderas de Portoviejo con protección sísmica certificada.
Urbanizaciones cerradas campestres e industriales, con rapidez de montaje y cimentaciones eficientes sobre suelos complejos.
Casas de playa, resorts boutique y ampliaciones turísticas sobre acantilados costeros donde el peso ligero es crucial.
Valores referenciales actualizados a 2026 para construcción formal en la provincia de Manabí.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón y Bloque Tradicional |
|---|---|---|
| Precio m² Llave en Mano | $490 – $550 / m² (Precio Fijo) | $530 – $700 / m² (+ sobrecostos) |
| Seguridad Sísmica Z=0.50g | Máxima (Dúctil, F=m·a reducida 90%) | Peligro alto de colapso frágil |
| Resistencia al Salitre Marino | +100 años (Galvanizado Z275) | Corrosión de armaduras en 10-20 años |
| Tiempo de Entrega (120 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 10 a 14 meses |
| Confort Térmico Costero | Excelente (EIFS + Lana mineral) | Bochornoso (Paredes calientes de noche) |
| Sobrecostos Imprevistos | $0 (Cláusula de Precio Cerrado) | 15% a 35% habitual en Manabí |
No. Las paredes exteriores cuentan con un sistema multicapa estanco: placa de OSB estructural, membrana hidrófuga Tyvek/barrera de agua y viento, placas de poliestireno expandido de alta densidad (EIFS) con malla de fibra de vidrio y revoque elastomérico con acabado impermeable. El aire marino nunca entra en contacto directo con los perfiles metálicos interiores Z275.
Es precisamente donde el Steel Framing demuestra su mayor ventaja económica. Al reducir la carga estructural a una fracción del peso del hormigón, se evita cimentar con pilotes masivos o hacer grandes excavaciones en suelos blandos arenosos, reduciendo el presupuesto de cimentación hasta en un 50%.
Sí. Al contar con licencia municipal formal aprobada bajo la norma NEC y memorias de cálculo firmadas por el Arq. Sergio Bravo (SENESCYT), las instituciones financieras (BIESS, Banco Pichincha, Mutualista Pichincha, Banco Guayaquil) aprueban el crédito hipotecario de construcción individual sin trabas.
Contamos con nuestro Protocolo de Supervisión Remota Transparente: emitimos reportes periódicos en video y fotografía de avance de obra y sostenemos videollamadas directas con el Arq. Sergio Bravo. Cientos de clientes y compatriotas en el exterior construyen con nosotros sin necesidad de viajar a obra.
Información complementaria sobre sismorresistencia, costos y diseños antes de iniciar tu obra en la costa
Análisis del Factor Z=0.50g, Pedernales 2016 y comportamiento físico del acero.
Comparativa 2026: desperdicio, velocidad, peso y resistencia sísmica.
Diseños de 80 a 220 m² adaptados a lotes urbanos y villas de playa en Manabí.
Enciclopedia técnica completa: capas, perfiles PGC/PGU y mitos desmentidos.
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