Construye con la máxima ingeniería de perfiles de acero galvanizado pesado Z275, aislación térmica de alta montaña, aprobación de planos LMU-20 ante el Municipio de Quito y contrato notariado a precio fijo garantizado en 120 a 150 días.
El Steel Framing es la solución constructiva más eficiente para el Distrito Metropolitano de Quito por tres razones fundamentales: 1) Sismorresistencia certificada ante las fallas ciegas de Quito (sistema de fallas Ilaló-Quito), al reducir el peso de la vivienda a sólo 55–65 kg/m² (vs 1.200 kg/m² del hormigón armado), minimizando drásticamente las fuerzas destructivas del sismo; 2) Envolvente térmica superior (EIFS + lana mineral) que aísla contra la fuerte oscilación térmica de Quito (de 22°C al sol a 6°C en la madrugada); y 3) Aprobación municipal LMU-20 formal bajo la norma NEC-SE-VIVIENDA capítulo 6.8. En Quito, Homers Constructora entrega viviendas llave en mano desde $480 a $530/m² en un plazo garantizado de 120 a 150 días.
La topografía irregular, las fallas tectónicas activas y el clima andino de Quito exigen una construcción inteligente que supere al hormigón tradicional.
Quito está atravesada por un complejo sistema de fallas geológicas inversas (Falla de Quito, segmento Bellavista-Carcelén y falla Ilaló). Las estructuras pesadas de bloque y hormigón absorben mayor energía sísmica y sufren fisuras graves. El Steel Framing es una estructura ligera y elástica que disipa el movimiento sin colapso estructural.
Las casas de hormigón en Quito son heladas por la noche debido al puente térmico del cemento. El sistema Steel Framing incorpora aislación de lana mineral de alta densidad en el alma de los paneles y placas EIFS en fachada, manteniendo una temperatura interior constante de 19°C a 21°C sin necesidad de calefactores eléctricos.
En urbanizaciones cerradas de Cumbayá, Tumbaco o Puembo existen normativas rígidas sobre ruido, horarios y camiones pesados. El Steel Framing es una obra limpia y silenciosa: los perfiles llegan cortados milimétricamente, sin mixers de cemento bloqueando pasajes ni montañas de arena en la calle.
En terrenos con pendientes pronunciadas en Nayón, Guápulo o laderas del Pichincha, cimentar una estructura tradicional de hormigón exige muros de contención colosales. La ligereza del Steel Framing permite cimentaciones más esbeltas y económicas, reduciendo el costo inicial de tierras hasta en un 35%.
Desde el diseño 3D y la tramitación municipal hasta la entrega de llaves de tu vivienda.
Construcción integral completa: cimentación, estructura galvanizada Z275, aislación térmica, ventanas herméticas, acabados de primera, cerámica, griferías y pintura. Lista para mudarte en 120 a 150 días.
Aumenta un 2do o 3er piso sobre tu losa existente en Quito sin sobrecargar zapatas ni columnas. Estructura liviana (65 kg/m²) que no requiere apuntalamiento invasivo ni desalojar a la familia durante la obra.
Gestión completa de la Licencia Metropolitana Urbanística ante el Municipio de Quito (GAD DMQ). Diseño arquitectónico, ingeniería eléctrica/sanitaria y memoria de cálculo sismorresistente con firma SENESCYT.
Atendemos proyectos residenciales y comerciales en todas las administraciones zonales de la capital.
Collaquí, Plazapamba, Viña del Río, Churoloma. Casas campestres y modernas con arquitectura bioclimática.
Urbanizaciones privadas como Arrayanes, San José y Cruz de Puembo. Villas de una y dos plantas de alto confort.
Conocoto, San Rafael, La Armenia, Sangolquí. Casas unifamiliares con máxima optimización de costo por m².
Monteserrín, El Condado, San Carlos, Altavista de Nayón. Ampliaciones sobre terrazas y obras en laderas empinadas.
Valores referenciales actualizados a 2026 para construcción formal en el Distrito Metropolitano de Quito.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Precio m² Llave en Mano | $480 – $530 / m² (Precio Fijo) | $500 – $650 / m² (+ sobrecostos) |
| Tiempo de Entrega (120 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 10 a 14 meses |
| Sobrecostos Imprevistos | $0 (Cláusula de Presupuesto Cerrado) | 15% a 30% promedio habitual |
| Peso en Estructura / Losa | 55 – 65 kg/m² (Ultraliviano) | +1.200 kg/m² (Sobrecarga alta) |
| Confort Térmico Quito | Excelente (Lana mineral + EIFS) | Deficiente (Paredes frías y húmedas) |
| Licencia Municipal Quito | Aprobación LMU-20 formal NEC | Aprobación tradicional lenta |
Los requisitos son los mismos que para cualquier obra formal: Informe de Regulación Metropolitana (IRM), planos arquitectónicos, diseño hidrosanitario y eléctrico, y la memoria de cálculo estructural sismorresistente bajo la norma NEC-SE-VIVIENDA. El Arq. Sergio Bravo entrega el expediente técnico listo y gestiona el ingreso digital ante el Municipio del DMQ.
No. A diferencia del drywall simple de interiores, las paredes de Steel Framing exterior incorporan placas de cemento o yeso de alta densidad (12.5 a 15 mm), lana de roca mineral acústica en el interior del muro y placas EIFS en el exterior. Esto absorbe el impacto de la lluvia y elimina cualquier sonido a hueco, dando la solidez al tacto de una pared de mampostería pero con mucho mejor confort térmico.
Totalmente. Por fuera, una casa de Steel Framing es indistinguible de una tradicional. Admite cualquier acabado de fachada exigido por los comités de arquitectura de Cumbayá o Puembo: enlucido liso elastomérico, revestimientos de piedra natural, madera tratada, porcelanato de gran formato o microcemento.
Sí. Al contar con licencia LMU-20 aprobada y presupuesto firmado por un arquitecto habilitado en SENESCYT, el BIESS califica el proyecto para financiamiento de construcción de vivienda individual con desembolsos por avance de obra.
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