Lana de roca mineral de alta densidad + sistema EIFS exterior + perfiles galvanizados Z275: la envolvente térmica que mantiene tu hogar a 20°C sin calefacción eléctrica en el frío de Cuenca. Contrato notariado a precio fijo en 120 a 150 días.
El Steel Framing en Cuenca resuelve los tres grandes desafíos del Austro: 1) Frío andino extremo — la envolvente multicapa de lana de roca mineral + barrera de vapor + EIFS exterior crea una cámara térmica que mantiene el interior a 18–22°C sin calefacción, algo imposible con el bloque de cemento; 2) Sismorresistencia en zona Z=0.35g (NEC-SE-DS) — la estructura liviana de 55–65 kg/m² disipa la energía sísmica sin colapso, protegiendo vidas y patrimonio; y 3) Humedad y pendientes del Austro — la barrera de vapor integrada previene la condensación y el moho típico de las casas de bloque en Cuenca. Precio llave en mano: $470–$530 USD/m² en 120 a 150 días.
El clima frío, la humedad persistente, las pendientes andinas y la exigencia arquitectónica de Cuenca requieren un sistema que el bloque de cemento no puede cumplir.
Cuenca oscila entre 6°C y 20°C con alta humedad. El Steel Framing incorpora lana de roca mineral de 75–100 mm en el alma de cada panel (coeficiente térmico R>2.0 m²K/W) más EIFS exterior, logrando una envolvente que retiene el calor interior y elimina la condensación. Resultado: interior a 20°C sin calefactor eléctrico.
El gran problema de las casas de bloque en Cuenca es la humedad que penetra la mampostería en temporada de lluvias, generando manchas y moho en paredes. El Steel Framing incluye una barrera de vapor hidrófuga integrada que impide la condensación intersticial, manteniendo el muro seco, sano y sin deterioro del revestimiento interior.
Cuenca se ubica en zona sísmica Z=0.35g (NEC-SE-DS) con proximidad a fallas activas del sistema andino. Al reducir el peso de la estructura a 55–65 kg/m² (vs +1.200 del hormigón), el Steel Framing disminuye las fuerzas sísmicas en la misma proporción, resultando en una vivienda que flexibiliza y absorbe el movimiento sin fisuras estructurales.
Los terrenos en Cuenca, Paute y el Austro frecuentemente presentan pendientes pronunciadas. La ligereza del Steel Framing permite cimentaciones más esbeltas y económicas sobre terrenos inclinados, con muros de contención menores que los requeridos para una estructura de hormigón, reduciendo el costo inicial en pendientes hasta un 40%.
Desde el diseño 3D y la Línea de Fábrica municipal hasta la entrega de llaves de tu vivienda cálida en el Austro.
Construcción integral adaptada al clima del Austro: cimentación, estructura Z275, lana de roca mineral, EIFS, ventanas herméticas de baja emisividad, acabados de primera y sistemas completos. Entrega en 120 a 150 días.
Añade un 2do piso sobre tu losa en Cuenca sin sobrecargar columnas. Estructura de solo 65 kg/m² con el mismo aislamiento térmico de la obra nueva, para que el nuevo ambiente sea tan cálido como el resto de la casa.
Gestión completa de permisos ante el GAD Municipal de Cuenca: Línea de Fábrica, planos arquitectónicos, ingeniería eléctrica/sanitaria y memoria de cálculo estructural con firma SENESCYT.
Atendemos proyectos en todo el cantón Cuenca, la provincia de Azuay, Cañar y el Austro ecuatoriano.
El Ejido, Turi, Yanuncay, Balzay, Ricaurte. Casas en lotes urbanos y quintas en zonas de pendiente con máxima eficiencia térmica.
Construcción en valles cálidos del Austro: quintas de fin de semana, viviendas vacacionales y casas de retiro en un clima privilegiado.
Proyectos en la parte baja del Azuay. Casas de campo y residencias en el corredor Cuenca-Machala con clima templado.
Ampliaciones y casas nuevas en Cañar y Azogues, con la misma envolvente térmica de lana mineral que combate el frío de la Sierra Sur.
En Cuenca, el diferencial de costo del Steel Framing se amplifica por el ahorro en calefacción eléctrica durante toda la vida útil del edificio.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Precio m² Llave en Mano | $470 – $530 / m² (Precio Fijo) | $490 – $640 / m² (+ sobrecostos) |
| Confort Térmico (Frío Andino) | Excelente — 20°C sin calefacción | Deficiente — paredes frías y húmedas |
| Tiempo de Entrega (120 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 10 a 14 meses |
| Humedad y Moho en Paredes | Cero — barrera de vapor integrada | Frecuente en temporada de lluvias |
| Ahorro Factura Eléctrica Anual | Hasta 40% menos (sin calefactor) | Alta demanda de calefacción continua |
| Sobrecostos Imprevistos | $0 (Cláusula Presupuesto Cerrado) | 15% a 30% promedio habitual |
Sí, y es nuestro diferencial más importante en el Austro. La lana de roca mineral de 75–100 mm en el interior del muro tiene un coeficiente térmico de resistencia R>2.0 m²K/W, combinado con el sistema EIFS exterior que actúa como segunda capa de aislamiento. Esta doble envolvente crea un interior a 19–22°C incluso cuando la temperatura exterior baja a 6°C. El bloque de cemento, por contraste, conduce el frío directamente del exterior al interior.
No. El sistema está plenamente tipificado en la NEC-SE-VIVIENDA capítulo 6.8 y aprobado como sistema constructivo formal en Ecuador. El proceso de Línea de Fábrica en Cuenca sigue el mismo flujo que cualquier obra residencial: solicitud de Línea de Fábrica, planos arquitectónicos firmados, memoria de cálculo estructural con firma SENESCYT y diseños técnicos complementarios.
No. Los perfiles galvanizados Z275 están protegidos con 275 g de zinc por m² de superficie bajo ASTM A653. Esta protección es de sacrificio: incluso si el recubrimiento se araña, el zinc adyacente protege el acero base. Además, la barrera de vapor integrada en el sistema de muro impide que la humedad exterior penetre hacia la estructura metálica interior. Vida útil garantizada: más de 100 años.
Sí, y el Steel Framing tiene ventajas claras en pendientes. Al ser mucho más liviano que el hormigón, los muros de contención y la cimentación escalonada son menos masivos y más económicos. Además, la construcción en seco elimina la necesidad de mezcladoras en terrenos de difícil acceso, ya que los perfiles se transportan cortados y se ensamblan a mano en obra.
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