La Pesadilla de las Losas de Hormigón que Gotean: Techos Secos y Terrazas con Membrana en Steel Framing

1. La Física Detrás de la Falla del Hormigón Plano en el Clima Ecuatoriano

El hormigón armado es un material excelente a compresión, pero desastroso frente a los esfuerzos cíclicos de temperatura. En la región andina de Ecuador (Quito, Cuenca, Ambato), las losas planas experimentan un choque térmico diurno y nocturno brutal: durante el día, la radiación solar calienta la superficie de la losa a más de 50 °C; al caer la noche, la temperatura desciende bruscamente hasta 10 °C o 12 °C.

2. La Solución Pericial en Steel Framing de Homers Constructora

Para erradicar definitivamente las goteras en viviendas nuevas o en ampliaciones de segundo piso, Homers Constructora implementa un sistema constructivo industrializado basado en cubiertas ligeras y ventiladas que aíslan la estructura del agua y del calor:

• Cerchas de Acero Galvanizado Estructural Z275: Estructuras ligeras calculadas bajo norma NEC y perfiles conformados en frío con recubrimiento de zinc de 275 g/m², totalmente inmunes a la corrosión y con pendientes mínimas garantizadas del 3% al 5%.
• Diafragma Continuo de Rigidización: Tableros estructurales de OSB o placas fenólicas en el plano de cubierta que rigidizan el conjunto frente a solicitudes de viento y cargas sísmicas, garantizando un comportamiento sismorresistente óptimo.
• Aislamiento Térmico de Lana Mineral: Colocación de mantos de lana de vidrio o lana mineral de alta densidad en el plenum de la cubierta, cortando por completo la transmisión térmica y evitando la condensación interna.

3. Impermeabilización de Alto Desempeño: Membranas TPO y Mantos SBS

Cuando el diseño arquitectónico exige cubiertas planas o techos accesibles, los impermeabilizantes líquidos económicos están prohibidos en nuestros protocolos. Exigimos membranas de ingeniería de máxima durabilidad:

4. Terrazas Transitables con Plots Niveladores Flotantes

¿Quieres disfrutar de una terraza transitable sin el riesgo de perforar el manto impermeable? En las construcciones en Steel Framing de Homers, ejecutamos terrazas transitables con plots niveladores flotantes:

Este sistema eleva los pisos de porcelanato o adocretes sobre soportes plásticos regulables. El agua de lluvia drena libremente por las juntas abiertas hacia los sumideros situados en la capa inferior, evitando el contacto directo del agua estancada con el revestimiento y permitiendo acceder a la membrana impermeable en cualquier momento sin romper pisos ni contrapisos.