Humedad en Duchas y Baños de Steel Framing: Membranas Líquidas, Placas Cementicias y Cero Filtraciones

1. La Gran Incógnita: ¿Qué pasa si se moja una pared de Steel Framing en la ducha?

Когда un cliente evalúa construir su vivienda mediante el sistema de construcción en seco en Ecuador, una de las preguntas recurrentes que nos formula en la oficina técnica es: "Arquitecto, ¿no se va a oxidar el fierro o pudrir la pared si el agua de la ducha salpica todos los días?".

Este temor proviene de una falsa analogía con la tabiquería liviana de oficinas (Drywall interior básico) o con construcciones precarias donde se utilizó perfilería económica sin certificación. En la ingeniería profesional de Homers Constructora, los baños y duchas de Steel Framing están concebidos como cápsulas estancas de alta seguridad hidráulica, superando con creces el comportamiento de la mampostería tradicional.

2. Sistema de Impermeabilización Multicapa Estanco

El secreto técnico para lograr un baño 100% libre de filtraciones radica en un sistema de capas complementarias donde cada componente cumple una función estructural e hidrófuga específica:

3. Refuerzo Perimetral y Sello de Tuberías PEX

Los puntos críticos donde históricamente ocurren fallas en cualquier construcción son las esquinas, los encuentros entre el piso y la pared, y las salidas de las tuberías de agua y desagües. En nuestros proyectos aplicamos el siguiente protocolo riguroso:

• Banda elástica de refuerzo: Se coloca una malla de poliéster o banda elastomérica en todas las esquinas interiores y encuentros piso-pared embebida en la primera mano de membrana líquida, absorbiendo movimientos térmicos o sismorresistentes sin romperse.
• Manguitos elastoméricos: Las tuberías de alimentación PEX y las llaves de mezcla se sellan con juntas de caucho y sellador de poliuretano antes de la colocación de la cerámica.
• Rejillas y sumideros de piso con brida de apriete: Garantizan que el agua escurrida sobre la membrana del piso de la ducha drene directamente hacia la tubería sin filtrarse hacia el entrepiso.

4. Ventajas Fundamentales Frente a la Mampostería Tradicional

Lejos de ser una debilidad, construir baños en Steel Framing aporta ventajas técnicas insuperables frente al sistema tradicional de ladrillo y hormigón:

5. Costos de Inversión en Ecuador (2026)

Para ejecutar proyectos residenciales en Ecuador con altos estándares de calidad, aislamiento termoacústico e impermeabilización pericial, los costos oficiales vigentes son:

• Obra Semiacabada: Entre $360 y $380 / m² (Incluye estructura de acero galvanizado estructural Z275, placas exteriores e interiores, cubierta y barreras de humedad).
• Llave en Mano: Entre $480 y $550 / m² (Incluye diseño arquitectónico, ingeniería sismorresistente bajo norma NEC, cimentación, acabados de primera, porcelanatos, griferías y baños completamente impermeabilizados).

Si deseas evaluar la viabilidad de tu lote o conocer más detalles de nuestro sistema constructivo, te invitamos a revisar nuestro Diagnóstico de Proyecto, cotizar con nuestra Calculadora de Precio por m² o consultar las Zonas de Cobertura donde operamos en todo el Ecuador.