Diseñamos y construimos residencias y haciendas de $50,000 a $200,000+ USD superando los desafíos geotécnicos de las llanuras aluviales del río Daule y sus suelos arcillosos expansivos. Estructura ultraliviana en acero galvanizado estructural Z275 y envolvente térmica EIFS para combatir el calor tropical.
La zona agrícola de Daule Norte, Salitre ("Capital Montuvia del Ecuador"), Santa Lucía y Palestina presenta un desafío geotécnico desafiante: llanuras aluviales de la cuenca baja del río Daule con suelos arcillosos expansivos (montmorillonita) que sufren alta variación volumétrica en invierno y un nivel freático muy alto. El Steel Framing en Daule Norte y Salitre neutraliza estos movimientos con una estructura ultraliviana de 35 a 55 kg/m² sobre platea flotante superficial rígida que absorbe los empujes expansivos sin fisurar las paredes. Además, emplea perfiles de acero galvanizado estructural Z275 totalmente inmunes a la humedad y hongos, y aislamiento EIFS que reduce 50% el calor tropical. Valores oficiales: Obra Semiacabada ($360 - $380 USD/m²*) y Vivienda Llave en Mano ($480 - $550 USD/m²*) para residencias de $50,000 a $200,000+ USD con contrato notariado a precio fijo.
Soluciones técnicas para haciendas ganaderas, fincas campestres y terrenos aluviales del Guayas interior.
Los suelos arcillosos con montmorillonita en Salitre y Santa Lucía se expanden en invierno y se contraen en verano, destruyendo el bloque tradicional. Con un peso ultraliviano de 35 a 55 kg/m², el Steel Framing se apoya sobre una platea flotante superficial rígida que absorbe los empujes sin fisurar los muros.
En zonas agrícolas cercanas a ríos y esteros, la humedad ambiental propicia hongos en maderas y oxidación en metales comunes. Homers utiliza exclusivamente perfiles de acero galvanizado estructural Z275 con alta concentración de zinc, garantizando cero corrosión y durabilidad centenaria.
El clima cálido de la cuenca del Guayas exige confort térmico. El sistema multicapa EIFS exterior bloquea la radiación solar directa, reduciendo hasta un 50% el consumo energético en aire acondicionado y manteniendo tu hacienda o casa de campo fresca todo el año.
Cada proyecto de hacienda o villa campestre cuenta con diseño estructural sismorresistente certificado bajo las normas NEC-SE-DS y NEC-SE-AC, supervisado directamente por el Arq. Sergio Bravo (SENESCYT).
Arquitectura campestre, cimentación para suelos expansivos y construcción de residencias de $50,000 a $200,000+ USD.
Proyecto integral para fincas y solares rurales: estudio de suelos, platea flotante, estructura Z275, aislamiento EIFS y acabados de primera en 120 a 150 días.
Ideal para propietarios de terrenos amplios que desean finalizar interiores por etapas. Entregamos platea, entramado Z275 y envolvente EIFS lista.
Gestión integral de planos y trámites ante los GADs de Salitre, Santa Lucía y Daule: cálculo sismorresistente NEC y estudios geotécnicos de suelos expansivos.
Presencia técnica en zonas arroceras, ganaderas y urbanizaciones campestres de la cuenca baja del río Daule.
Construcción de haciendas, quintas vacacionales y casas de campo con plateas flotantes diseñadas para suelos arcillosos expansivos.
Villas residenciales y solares a lo largo del río Daule con perfiles Z275 resistentes a la alta humedad y envolvente térmica EIFS.
Proyectos campestres y urbanizaciones privadas en expansión norte con entrega rápida en 120 días y diseño sismorresistente.
Soluciones habitacionales robustas para la zona agrícola interior, garantizando confort térmico y cero fisuras estructurales.
Precios oficiales actualizados para haciendas y casas de campo de $50,000 a $200,000+ USD con contrato notariado a precio fijo.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Obra Semiacabada / Estructural | $360 – $380 / m²* (Precio Fijo) | $390 – $440 / m² (+ imprevistos) |
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 / m²* (Precio Fijo) | $500 – $660 / m² (+ sobrecostos) |
| Comportamiento en Suelos Arcillosos Expansivos | Platea flotante rígida — Absorbe empujes sin fisuras | Grietas frecuentes por contracción/expansión de arcillas |
| Protección Humedad y Hongos Rurales | Acero galvanizado Z275 inmune a hongos y humedad | Deterioro en maderas y humedades en mampostería |
| Tiempo de Ejecución (160 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 9 a 12 meses |
| Garantía Presupuestaria Contractual | $0 Sobrecostos (Presupuesto Cerrado) | Desviaciones del 20% al 35% habituales |
* Nota oficial: Los valores indicados corresponden a rangos referenciales de construcción para el año 2026 bajo contrato notariado a precio cerrado. El costo final por metro cuadrado se determina a partir del levantamiento topográfico del terreno, estudio mecánico de suelos, accesibilidad logística al predio rural y las especificaciones personalizadas de acabados seleccionadas por el propietario.
Diseño riguroso bajo las normativas ecuatorianas NEC-SE-VIVIENDA, NEC-SE-DS y NEC-SE-AC.
Perfiles conformados en frío con recubrimiento de 275 g/m² de zinc bajo norma ASTM A653. Protección anticorrosiva e inmune a hongos garantizada frente a la alta humedad de la cuenca del río Daule.
Cimentación superficial rígida diseñada específicamente para arcillas expansivas (montmorillonita) de Salitre y Santa Lucía, absorbiendo movimientos volumétricos sin agrietar paredes.
Sistema multicapa exterior que aísla el intenso calor tropical del Guayas interior, reduciendo drásticamente el consumo de aire acondicionado y garantizando frescura permanente.
Excepcionalmente bien. Los suelos de la cuenca baja del río Daule contienen arcillas expansivas (montmorillonita) que se hinchan en invierno y se contraen en verano, agrietando las paredes de bloque tradicional. El Steel Framing es un sistema ultraliviano (35-55 kg/m²) que se apoya sobre una platea flotante rígida, capaz de absorber y flotar sobre los movimientos del terreno sin transmitir tensiones destructivas a la mampostería.
No. En Homers utilizamos exclusivamente perfiles de acero galvanizado estructural Z275 con 275 g/m² de zinc, creando una barrera metalúrgica totalmente inmune a la humedad ambiental, lluvias invernales y agentes biológicos u hongos típicos de las haciendas de Salitre y Santa Lucía.
Cumplimos estrictamente con la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC-SE-DS (Diseño Sismorresistente), NEC-SE-AC (Estructuras de Acero) y NEC-SE-VIVIENDA. El Arq. Sergio Bravo supervisa y firma los planos y cálculos para garantizar la máxima seguridad estructural.
Sí, totalmente. Al estar el sistema homologado y contar con aprobación municipal y firma SENESCYT del Arq. Sergio Bravo, las residencias califican para créditos hipotecarios de la banca privada o cooperativas, además de nuestro flexible esquema de pagos por hitos de obra.
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