Construcción de alta gama en Chipipe, San Lorenzo, Punta Carnero y Punta Blanca. Estructura de acero galvanizado estructural Z275 con protección catódica que no se corroe frente al mar, sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF, entrega en 120 a 150 días y supervisión directa del Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente.
En Salinas y la Península de Santa Elena, el ambiente hipersalino es devastador para la construcción tradicional: los cloruros marinos atraviesan el bloque y oxidan las varillas de hierro dentro del hormigón, provocando descascaramientos y fisuras estructurales irreparables. El Steel Framing resuelve este desafío con perfiles de acero galvanizado estructural Z275 con 275 g/m² de zinc activo bajo norma ASTM A653 y envolvente estanca con sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF, impidiendo el contacto del salitre con la estructura. Asimismo, el cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC incorpora anclajes resistentes a vientos costeros de más de 120 km/h. Construcción rápida en solo 120 a 150 días a precio cerrado: $360 a $380 USD/m² en Obra Semiacabada y $480 a $550 USD/m² Llave en Mano para residencias y villas de $50,000 a $200,000+ USD.
La salinidad marina en Chipipe, San Lorenzo y Punta Carnero no perdona los materiales porosos tradicionales.
El bloque de cemento y el hormigón armado son materiales porosos que absorben la humedad marina cargada de iones cloruro. Una vez dentro, despasivan el acero de construcción ordinario, generando óxido de hierro expansivo que fractura y desprende el recubrimiento de hormigón en menos de dos décadas, exigiendo parches continuos y poniendo en riesgo la estabilidad del inmueble.
Utilizamos perfiles de acero galvanizado estructural Z275 con inmersión en caliente certificada bajo ASTM A653. La densa capa de 275 g/m² de zinc forma un compuesto insoluble de carbonato de zinc que actúa como ánodo de sacrificio. El acero estructural permanece protegido y sellado dentro del sistema multicapa, garantizando más de un siglo de durabilidad sin mantenimiento corrosivo.
La Península de Santa Elena recibe ráfagas frontales del Océano Pacífico que exigen cálculo de anclajes de alta precisión.
En Punta Carnero y Punta Blanca los vientos superan habitualmente los 80 a 100 km/h. Mediante cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC calculamos los anclajes químicos y pernos de sujeción a la losa para evitar efectos de volcamiento o levantamiento por succión eólica, asegurando una residencia completamente estable y silenciosa.
La radiación solar en la Península de Santa Elena es constante e intensa durante todo el año. El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF actúa como un escudo aislante exterior continuo que frena el calor y la humedad, manteniendo el interior fresco y ventilado con un consumo eléctrico reducido para aire acondicionado.
Proyectos residenciales en las zonas de mayor plusvalía turística y residencial de la Costa.
Villas modernas, renovaciones integrales y casas residenciales en el corazón náutico y urbano de Salinas.
Zona de mar abierto con fuerte aerosol marino y viento sostenido. Resistencia estructural extrema garantizada.
Urbanizaciones y ciudadelas privadas en acantilados y playas de descanso. Diseños contemporáneos de alta gama.
Residencias campestres y villas familiares sobre lomas con vista panorámica al océano y brisa marina permanente.
Construcción llave en mano y obra semiacabada con dirección técnica presencial del Arq. Sergio Bravo.
Construcción completa lista para disfrutar: cimentación adaptada a arena compactada, estructura de acero galvanizado estructural Z275, aislamiento EIFS continuo, sanitarios y acabados resistentes al salitre.
Estructura completa galvanizada Z275, cerramiento impermeable perimetral con fachada EIFS y cubierta instalada. Listo para que coloques tus acabados interiores a tu gusto.
Expediente completo para los municipios de Salinas y Santa Elena: memoria de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, planos hidrosanitarios y eléctricos con firma profesional SENESCYT.
Valores para villas vacacionales y residencias de $50,000 a $200,000+ USD en la Península de Santa Elena.
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón & Bloque Tradicional |
|---|---|---|
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 USD/m² (Precio Fijo)* | $560 – $720 USD/m² (+ imprevistos) |
| Obra Semiacabada (con EIFS) | $360 – $380 USD/m²* | No aplica en construcción en seco |
| Resistencia al Salitre Marino | +100 años (Galvanizado Z275 catódico) | Corrosión de hierro interno en 10 a 15 años |
| Tiempo de Entrega | 120 a 150 días (4 a 5 meses) | 9 a 12 meses habituales |
| Resistencia a Vientos Costeros | Cálculo eólico específico con anclajes | Vulnerable en techumbres y juntas |
| Dirección Presencial | Arq. Sergio Bravo presente en obra | Cuadrillas lejanas sin control profesional |
*Precios referenciales para proyectos residenciales a partir de metrajes estándar; no incluyen movimientos de tierra extraordinarios, estudios geotécnicos especiales ni tasas de aprobación municipal/urbanística que varían según el sector.
No. Los perfiles de acero galvanizado estructural Z275 cuentan con una protección catódica de 275 g/m² de zinc activo bajo norma ASTM A653. Además, los perfiles se instalan encapsulados dentro de la envolvente con sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF, impidiendo que el aire salobre tenga contacto con el metal. La estructura permanece seca e inalterable durante más de 100 años.
La ingeniería del proyecto incluye un cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC adaptado a cargas eólicas extremas. La perfilería se sujeta a la cimentación con pernos de anclaje de alta resistencia y arriostramientos diagonales de tracción que resisten ráfagas de más de 120 km/h sin vibraciones ni ruidos.
Sí. Gracias al proceso de montaje en seco, los plazos de entrega se reducen a solo 120 a 150 días laborables. Todo el cronograma queda registrado bajo contrato notariado a precio cerrado.
Sí. El Arq. Sergio Bravo está presente en obra personalmente en las etapas críticas de replanteo, fundición de losa, ensamble estructural y colocación de aislantes EIFS y DAF, asegurando la máxima calidad constructiva.
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Todo el proceso llave en mano de Homers Constructora en el Ecuador.
Desglose transparente: Obra Semiacabada ($360-$380) y Llave en Mano ($480-$550).
Residencias contemporáneas de grandes luces en Puerto Azul, Valle Alto y Chongón.
Arquitectura sismorresistente extrema (Z=0.50g) y protección anticorrosiva marina.
Inmune al salitre marino, calculada para resistir vientos costeros y con contrato a precio cerrado. Conversa hoy mismo con el Arq. Sergio Bravo.
