Elimina el frío cortante y las heladas de la frontera norte. Diseñamos y construimos residencias bioclimáticas en acero galvanizado estructural Z275 con aislamiento EIFS exterior, logrando un ahorro del 70% en calefacción y una estructura sismorresistente bajo norma NEC.
Tulcán / San Gabriel • Aislamiento Térmico EIFS + Z275
A casi 3,000 msnm, con temperaturas nocturnas cercanas a los 0 °C, vientos helados de páramo y humedad persistente, construir con ladrillo tradicional es un error térmico costoso.
El bloque o ladrillo cocido sin aislamiento tiene una transmitancia térmica altísima (U > 2.80 W/m²K). Absorben el frío exterior durante la noche y lo radian implacablemente hacia las recámaras y salas.
Las familias en Tulcán gastan cientos de dólares mensuales en calefactores eléctricos, estufas de gas o chimeneas ineficientes que calientan el aire un par de horas, pero el calor se fuga instantáneamente por las paredes y techos sin aislamiento.
La diferencia térmica entre el interior habitado y el exterior gélido genera condensación de vapor de agua en los muros, provocando hongos, manchas negras en paredes y deterioro prematuro de los acabados interiores.
Nuestra ingeniería multicapa combina perfiles de acero galvanizado estructural Z275, lana de vidrio/roca interior y barrera térmica exterior EIFS. Transmitancia térmica U < 0.35 W/m²K: calor retenido en invierno y ahorro del 70% en energía.
Diseñado específicamente para resistir los rigores climáticos y exigencias sísmicas de la frontera norte del Ecuador.
Aislamiento térmico superior que aísla el frío extremo nocturno de Tulcán. Temperatura interior estable de 19 °C a 22 °C sin depender de calefacción constante.
Cálculo estructural riguroso bajo norma NEC-SE-DS y NEC-SE-AC. El acero galvanizado estructural Z275 absorbe y disipa la energía sísmica con total ductilidad.
La eliminación de puentes térmicos y el sellado hermético reducen drásticamente el consumo eléctrico y de gas destinado a calefaccionar la vivienda.
Al ser construcción en seco, las bajas temperaturas y lluvias de la zona no paralizan el cronograma de obra. Entrega garantizada bajo contrato notariado.
Arquitectura y cálculos firmados por el Arq. Sergio Bravo (SENESCYT) para aprobación municipal sin contratiempos y calificados para créditos BIESS o banca privada.
Perfiles certificados de acero galvanizado estructural Z275 inmunes a la oxidación, plagas y deformaciones. Durabilidad generacional garantizada.
Presupuestos claros, sin sorpresas ni reajustes de rubros imprevistos. Contrato notariado a precio cerrado para residencias de $50,000 a $200,000+ USD.
* Precios referenciales sujetos a topografía del terreno, acabados específicos y metraje total del proyecto en la provincia del Carchi.
Todo lo que necesitas saber sobre aislamiento térmico, sismorresistencia y permisos en la zona norte.
Tulcán, a casi 3,000 msnm, experimenta temperaturas cercanas a los 0 °C y heladas. Los muros de ladrillo o bloque sin aislamiento actúan como "neveras", acumulando el frío exterior e irradiándolo hacia adentro. El sistema Homers Steel Framing incorpora aislamiento continuo EIFS en el exterior y lana de vidrio/roca en el interior de los perfiles de acero galvanizado estructural Z275, logrando una transmitancia térmica U < 0.35 W/m²K (frente a U > 2.80 del bloque) y un ahorro del 70% en calefacción.
Cada residencia cuenta con cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC liderado personalmente por el Arq. Sergio Bravo. La estructura de acero galvanizado estructural Z275 absorbe y disipa la energía sísmica con máxima ductilidad, evitando el colapso y las fisuras frágiles típicas del hormigón.
En Tulcán y la provincia del Carchi, los valores oficiales son: Obra Semiacabada desde $360 a $380 USD/m² y Vivienda Llave en Mano entre $480 y $550 USD/m², orientado a residencias de $50,000 a $200,000+ USD. Todas las obras se firman con contrato notariado a precio cerrado y entrega garantizada en 90 a 120 días laborables.
Sí. El sistema Steel Framing está plenamente contemplado en la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC-SE-VIVIENDA y NEC-SE-AC. El Arq. Sergio Bravo, con registro profesional SENESCYT, suscribe los planos y memorias de cálculo para la obtención del Permiso de Construcción ante el GAD Municipal de Tulcán y GADs cantonales de Carchi.
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