Desarrollamos residencias y villas de $50,000 a $200,000+ USD con perfiles de acero galvanizado estructural Z275, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC y sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio. Construcción limpia y entrega garantizada en 120 a 150 días.
En Puembo, las urbanizaciones privadas (como Los Arrayanes Country Club, San José de Puembo y Hacienda Nápoles) imponen rigurosas políticas de convivencia y reglamentos arquitectónicos. El Steel Framing es ideal porque ejecuta una obra seca y limpia, suprimiendo el flujo constante de camiones concreteros, el polvo y el ruido invasivo. La estructura modular de acero galvanizado estructural Z275 reduce el peso propio a 35–55 kg/m² (frente a 280–380 kg/m² del bloque de hormigón tradicional), garantizando máxima seguridad sismorresistente. Adicionalmente, el sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio entrega una barrera acústica y térmica inigualable contra vientos y cambios climáticos. Homers Constructora entrega residencias de $50,000 a más de $200,000 USD con valores referenciales de $360 a $380 USD/m² para obra semiacabada y $480 a $550 USD/m² para llave en mano, en un plazo de 120 a 150 días con contrato notariado de precio cerrado.
Ingeniería de vanguardia respetuosa del entorno natural, la privacidad y las exigencias arquitectónicas más altas.
En clubes campestres como Los Arrayanes o San José, los comités prohíben el paso diario de volquetas y mixers ruidosos. Los paneles de Steel Framing se transportan modulados y su montaje se ejecuta con atornillado de alta precisión en seco, evitando molestias con vecinos y sanciones de administración.
El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF admite cualquier revestimiento exigido por la normativa interna: aplacados en piedra, mármol travertino, listonería de madera para exteriores o revoques elastoméricos continuos sin fisuras, superando la estética tradicional.
En las noches campestres de Puembo la temperatura desciende notablemente. El aislamiento con lana mineral de roca/vidrio instalada en muros y cubiertas actúa como barrera térmica continua, reteniendo el confort interior sin recurrir a costosos sistemas de calefacción eléctrica.
Frente a los 9 a 12 meses habituales de una villa de hormigón, entregamos llaves en mano en 120 a 150 días. La dirección técnica del Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente asegura el cumplimiento estricto del presupuesto notariado.
Acompaña al Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente en este análisis técnico en video que muestra el ensamblaje de la perfilería estructural Z275 y su ingeniería sismorresistente.
Detalle en obra de la modulación estructural, anclajes de fijación y arriostramientos para residencias unifamiliares de alta gama.
Comprueba la precisión geométrica de los paneles y la limpieza del sitio constructivo sin acumulación de escombros ni afectación a predios vecinos.
Perfilería de acero galvanizado estructural Z275, aislación termoacústica y cerramiento de fachada con sistema EIFS y DAF.
Desarrollamos proyectos residenciales de $50,000 a $200,000+ USD con contrato blindado ante notario.
Construcción integral de residencias campestres: cimentación, perfiles Z275, sistema EIFS, acabados de primera línea, baños con piezas importadas, carpintería hermética y pintura elastomérica.
Cimentación, estructura galvanizada Z275 completa, aislación termoacústica de lana mineral y envolvente exterior con sistema EIFS y DAF 100% impermeable, lista para personalizar interiores.
Expediente técnico completo: anteproyecto arquitectónico, memoria de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, ingenierías y aprobación de Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20) ante el GAD DMQ.
Valores referenciales a 2026 para villas campestres y residencias en Puembo ($50,000 a $200,000+ USD).
| Concepto | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 USD/m² | $550 – $700 USD/m² (+ sobrecostos) |
| Obra Semiacabada (EIFS) | $360 – $380 USD/m² | $420 – $500 USD/m² (obra gris) |
| Tiempo de Entrega (200 m²) | 120 a 150 días | 9 a 12 meses |
| Cierre de Presupuesto | Contrato notariado a precio cerrado | Sobrecostos comunes del 15% al 30% |
| Carga sobre Terreno | 35 – 55 kg/m² (Sismorresistente) | 280 – 380 kg/m² (Carga masiva) |
| Aislamiento Térmico y Acústico | Sistema multicapa EIFS + lana mineral | Enlucido tradicional frío |
| Dirección Técnica | Arq. Sergio Bravo presente personalmente | Supervisión delegada a maestros |
* Valores referenciales promedio por m² de construcción cubierta. El valor definitivo se fija tras el estudio topográfico y la memoria de cálculo, quedando blindado bajo contrato notariado de precio cerrado.
Propietarios que construyeron su residencia en las urbanizaciones más exclusivas de Puembo.
"Construimos nuestra villa en la zona de San José de Puembo. El comité arquitectónico tenía reglas muy estrictas sobre fachadas y horarios de trabajo. Homers cumplió todo con absoluta prolijidad y la casa se entregó en 130 días. El Arq. Sergio Bravo estuvo presente en cada paso."
"Nos preocupaba el viento y el frío nocturno de Puembo. La aislación de lana mineral y el sistema EIFS hacen que la casa mantenga una temperatura perfecta sin calefacción. El contrato a precio cerrado nos ahorró miles de dólares frente a otras constructoras."
"Ver la estructura de acero galvanizado Z275 armada con tanta limpieza y precisión geométrica nos dio una tranquilidad enorme. No hubo escombros, ni desperdicio, ni sorpresas. Totalmente recomendado."
El Arq. Sergio Bravo elabora el anteproyecto y los renders 3D ajustados a las normas de retiro, alturas y paleta de materiales del comité interno de la urbanización. Una vez aprobado internamente, se procede con la tramitación de la Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20) ante el Municipio de Quito.
Sí. Toda la estructura se calcula para resistir cargas de viento conforme al capítulo NEC-SE-VIENTOS de la Norma Ecuatoriana de la Construcción. Los paneles estructurales arriostrados y las fijaciones mecánicas de las cubiertas garantizan máxima solidez ante ráfagas severas.
El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio proporciona un índice de reducción sonora (Rw) superior a 48 dB, eliminando ruidos molestos de lluvia intensa, viento exterior o tráfico aéreo, garantizando noches de total silencio.
Totalmente. Entregamos el paquete técnico completo: planos aprobados LMU-20, memoria de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, cronograma valorado y contrato notariado, requisitos que solicitan Banco Pichincha, Produbanco, Banco Guayaquil y BIESS.
Conoce nuestras soluciones constructivas y comparativas en sectores vecinos
Residencias de alta gama en Jacarandá, San Juan Alto, La Primavera y Pillagua.
Casas de campo y quintas modernas en La Cerámica, Collaquí y Plazapamba.
Construcción en Conocoto, San Rafael, Sangolquí y La Armenia a precio cerrado.
Calcula la inversión de tu vivienda llave en mano u obra semiacabada con contrato notariado.
