Construimos residencias y ampliaciones sobre terrazas de $50,000 a $200,000+ USD con perfiles de acero galvanizado estructural Z275, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC y sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio. Entrega de llaves en 120 a 150 días a precio cerrado.
En el Valle de los Chillos (Conocoto, San Rafael, Capelo, Sangolquí y La Armenia), las viviendas tradicionales de bloque sufren frecuentemente de humedad por capilaridad, paredes frías y moho, además de la vulnerabilidad ante la cercanía de fallas tectónicas asociadas al Ilaló. El Steel Framing reduce el peso estructural a tan solo 35–55 kg/m² (frente a 280–380 kg/m² del bloque de hormigón), brindando un comportamiento sismorresistente excepcional con cimentaciones económicas. Gracias al sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF con lana mineral de roca/vidrio, los muros permanecen secos, cálidos y libres de condensación. Homers Constructora construye casas llave en mano y ampliaciones de $50,000 a más de $200,000 USD con precios oficiales de $360 a $380 USD/m² para obra semiacabada y $480 a $550 USD/m² para llave en mano, entregando en 120 a 150 días bajo contrato notariado de precio cerrado.
Supera los problemas de humedad, fallas sísmicas y sobrecostos de la mampostería tradicional en Conocoto, San Rafael y Sangolquí.
El clima templado pero húmedo de Los Chillos provoca que el bloque de hormigón absorba agua y transmita humedad a los dormitorios. Nuestro sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF cuenta con barrera hidrófuga Tyvek y lana mineral de roca/vidrio, impidiendo la condensación interna y manteniendo ambientes cálidos y saludables.
Muchas familias en Conocoto o Capelo desean construir un segundo o tercer piso sobre su losa actual. Colocar bloque y cemento sobrecarga columnas y fundaciones. El Steel Framing pesa solo un 15% del hormigón, permitiendo ampliar la casa en 45 a 75 días sin necesidad de apuntalamientos destructivos.
Bajo cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, la perfilería de acero galvanizado estructural Z275 se une mecánicamente formando una jaula indeformable que disipa oscilaciones sísmicas con total seguridad y sin riesgo de colapso frágil.
Olvídate de las obras tradicionales interminables que se extienden a 10 o 12 meses. Nuestro sistema industrializado permite mudarte en menos de la mitad del tiempo, con presupuesto cerrado notariado sin cobros sorpresa.
Inspección técnica guiada por el Arq. Sergio Bravo presente en obra personalmente mostrando la estructura portante de perfiles Z275 y los anclajes de fijación.
Conoce la modulación a 40 cm, cruces de San Andrés, fijaciones a la cimentación y cómo la perfilería resiste esfuerzos sísmicos en la zona de los valles.
Observa la limpieza, rapidez y ausencia de escombros pesados durante el proceso de armado de los paneles estructurales.
Perfiles de acero galvanizado estructural Z275, aislación de lana mineral y cerramiento continuo EIFS y DAF.
Proyectos familiares y residenciales de $50,000 a $200,000+ USD con contrato blindado a precio fijo.
Construcción integral de viviendas unifamiliares: cimentación, estructura galvanizada Z275, sistema EIFS, revestimientos cerámicos, grifería, closets, puertas y pintura, listas para habitar en 120 a 150 días.
Construye un segundo o tercer piso sobre tu casa actual en Conocoto, San Rafael o Sangolquí. Estructura liviana que no sobrecarga vigas ni columnas de la planta baja y se ejecuta en solo 45 a 75 días.
Expediente técnico completo: anteproyecto arquitectónico, memoria de cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC, trámites ante Municipio de Quito (Zonal Los Chillos) o Municipio de Rumiñahui.
Valores referenciales actualizados a 2026 para viviendas unifamiliares en Los Chillos ($50,000 a $200,000+ USD).
| Criterio Constructivo | Steel Framing Homers | Hormigón Tradicional |
|---|---|---|
| Vivienda Llave en Mano | $480 – $550 USD/m² | $500 – $650 USD/m² (+ sobrecostos) |
| Obra Semiacabada (EIFS) | $360 – $380 USD/m² | $390 – $450 USD/m² (obra gris) |
| Plazo de Construcción (160 m²) | 120 a 150 días (4 – 5 meses) | 9 a 12 meses |
| Garantía de Presupuesto | Contrato notariado de precio cerrado | Sobrecostos del 15% al 30% habituales |
| Carga por m² (Peso) | 35 – 55 kg/m² (Sismorresistente) | 280 – 380 kg/m² (Sobrecarga pesada) |
| Protección Térmica y Humedad | EIFS continuo + lana mineral de roca/vidrio | Paredes frías, riesgo de hongos y moho |
| Dirección de Obra | Arq. Sergio Bravo presente personalmente | Supervisión delegada |
* Valores referenciales promedio por m² de construcción cubierta. El valor definitivo se fija tras el estudio topográfico y la memoria de cálculo, quedando blindado bajo contrato notariado de precio cerrado.
Propietarios que construyeron su casa o ampliación en Conocoto, San Rafael y Sangolquí.
"Hicimos una ampliación de 95 m² sobre la losa de nuestra casa en Conocoto. No tuvimos que mudarnos ni un solo día. La obra fue limpia, sin escombros en el jardín y en 60 días estuvo completamente terminada. Cero humedad."
"Construimos nuestra casa en San Rafael de 170 m². Lo mejor fue la garantía de precio cerrado: se fijó ante notario y no subió ni un centavo. La casa es súper abrigada y confortable, nada que ver con las paredes frías de bloque."
"El Arq. Sergio Bravo estuvo presente en obra personalmente supervisando la modulación del acero Z275 y el aislamiento de lana mineral. La aprobación municipal LMU-20 salió rápida y sin trabas. Una experiencia excelente."
El sistema multicapa termoacústico EIFS y DAF aísla los perfiles de la intemperie mediante una barrera de vapor y placas continuas de poliestireno de alta densidad. En el interior de los tabiques, la lana mineral de roca/vidrio mantiene un equilibrio higrotérmico que erradica la condensación y la formación de hongos o moho en los muros.
Sí. El Steel Framing pesa aproximadamente 35 a 55 kg/m² frente a los 280 a 380 kg/m² de la mampostería tradicional. Antes de iniciar, el Arq. Sergio Bravo realiza un cálculo de capacidad de carga de la losa existente bajo norma NEC-SE-DS / NEC-SE-AC para certificar que la estructura existente tolera la carga sin necesidad de refuerzos invasivos.
Sí, plenamente. Se entrega el expediente municipal aprobado (LMU-20 o permiso de Rumiñahui), memorias de cálculo sismorresistente con firma SENESCYT, cronograma valorado y contrato notariado, cumpliendo todos los requisitos del BIESS y la banca privada.
A diferencia de la obra tradicional que sufre desviaciones del 20% al 30%, en Homers Constructora blindamos el valor definitivo tras el estudio topográfico y la memoria de cálculo, plasmándolo en un contrato notariado de precio cerrado donde no se aplican reajustes imprevistos.
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Calcula la inversión de tu vivienda llave en mano u obra semiacabada con contrato notariado.
